El Corte Inglés será comprado por el Ayuntamiento.

vicius escribió: ↑

Mié Oct 21, 2026 11:09 am

Un préstamo de 9 millones (11 con el IVA) hará que el edificio y sus cerca de 700 plazas de garaje pasen a titularidad municipal. Si no recuerdo mal, en su construcción se invirtieron 80 millones. Y en su día el alcalde Miguel de los Toyos, destacó la apertura como un gran "revulsivo contra el paro" y un "motor contra la crisis". Vamos, todo un profeta.

Administrador escribió: ↑

Mié Oct 21, 2026 11:21 am

vicius escribió: ↑

Mié Oct 21, 2026 11:09 am

Un préstamo de 9 millones (11 con el IVA) hará que el edificio y sus cerca de 700 plazas de garaje pasen a titularidad municipal. Si no recuerdo mal, en su construcción se invirtieron 80 millones. Y en su día el alcalde Miguel de los Toyos, destacó la apertura como un gran "revulsivo contra el paro" y un "motor contra la crisis". Vamos, todo un profeta.

un edificio así nunca esta de más, se le pueden dar mil usos, de entrada las 700 plazas de parking en pleno centro eran muy necesarias.

Le he preguntado a Chatgpt por posibles usos y responde estos, que opináis?.

"Mi pregunta: usos posibles para el Corte Ingles enorme que hicieron en Eibar y que ahora compra el ayuntamiento."

El antiguo edificio de El Corte Inglés de Eibar podría convertirse en una oportunidad importante para revitalizar la ciudad, siempre que el Ayuntamiento consiga darle un uso que genere actividad durante todo el año y no se limite a mantener un edificio enorme.

Según las noticias publicadas en octubre de 2026, el Ayuntamiento ha acordado comprarlo por 9 millones de euros más IVA, aproximadamente 11 millones en total, mediante financiación bancaria. El inmueble lleva cerrado desde julio de 2021 y dispone de cerca de 700 plazas de aparcamiento. Entre las ideas que ya se han planteado figuran el traslado del Museo de la Industria Armera, espacios educativos y actividades empresariales.

1. Los usos que veo más interesantes

1. Museo de la Industria y la Innovación Industrial
Prioridad alta

Ampliar el Museo de la Industria Armera y convertirlo en un espacio que explique la historia industrial de Eibar, sus fábricas, la fabricación de armas, la máquina-herramienta y la evolución tecnológica. Incorporaría exposiciones interactivas, demostraciones, visitas escolares y una tienda o cafetería.

Ventaja: puede atraer turismo cultural, centros educativos y visitantes de toda la comarca. El traslado del museo ya se ha planteado institucionalmente.

2. Centro de Formación Profesional y Tecnología

Crear un gran centro de formación con talleres de robótica, automatización, programación, fabricación digital, inteligencia artificial y mantenimiento industrial.

Podría albergar formación para desempleados, reciclaje profesional para trabajadores, aulas de empresas y programas de formación dual con las industrias de Debabarrena.

Ventaja: conecta directamente con la tradición industrial de Eibar y puede mejorar el empleo y la cualificación profesional. EH Bildu ya ha propuesto usos educativos y un polo tecnológico para el edificio.

3. Centro de empresas, emprendimiento y coworking

Habilitar plantas con oficinas flexibles, espacios compartidos, salas de reuniones, laboratorios para empresas tecnológicas y locales para startups industriales.

El Ayuntamiento podría ofrecer alquileres competitivos a nuevas empresas, autónomos y negocios que quieran instalarse en Eibar.

Ventaja: generar actividad económica recurrente, atraer talento y recuperar parte de la inversión mediante alquileres.

4. Mercado gastronómico y espacio para productores locales

Un mercado cubierto con productos de Euskadi, pequeños restaurantes, gastronomía local, obradores y puestos de emprendedores. Se podría complementar con talleres culinarios, ferias y eventos gastronómicos.

Ventaja: atraería público de la comarca y podría ayudar a dinamizar el comercio del centro.

5. Palacio de congresos, ferias industriales y eventos

Aprovechar las superficies amplias para celebrar ferias de máquina-herramienta, encuentros empresariales, congresos, exposiciones comerciales, convenciones y eventos profesionales.

Ventaja: podría atraer visitantes, empresas y actividad hotelera y hostelera a toda la comarca.

Riesgo: Eibar tendría que demostrar que puede captar suficientes congresos y ferias. Sería mejor combinarlo con otros usos estables que depender únicamente de eventos puntuales.
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6. Gran centro cívico, cultural y juvenil

Una biblioteca moderna, salas de estudio, espacios para asociaciones, locales de ensayo, talleres artísticos, aulas para personas mayores, zonas juveniles y salas polivalentes.

Ventaja: sería un servicio público de uso cotidiano, no solo un destino turístico. Puede resultar especialmente útil si el Ayuntamiento detecta carencias reales de equipamientos en la ciudad.

7. Centro deportivo y de ocio cubierto

Se podrían estudiar un rocódromo, salas de entrenamiento, actividades deportivas infantiles, espacios de baile y una zona de ocio familiar.

Ventaja: permite aprovechar superficies grandes y puede tener actividad durante tardes y fines de semana.

Riesgo: habría que comprobar la resistencia estructural, las alturas disponibles, la ventilación, los accesos y el coste de adaptación antes de valorar deportes concretos.

8. Vivienda protegida, alojamientos para jóvenes o residencia

Estudiar si alguna parte del inmueble puede transformarse en vivienda de alquiler asequible, alojamientos para estudiantes o jóvenes trabajadores, o una residencia de estudiantes.

Ventaja: respondería a necesidades residenciales y podría ayudar a retener población joven.

Condición: es la opción que requiere mayor comprobación urbanística y técnica. La distribución interior, la iluminación natural, la ventilación, las salidas de emergencia y las instalaciones pueden hacer que la conversión resulte demasiado costosa.

2. Mi propuesta: un gran centro de actividad económica, cultural y social

No destinaría todo el edificio a un único uso. Por sus dimensiones, apostaría por un complejo multifuncional de industria, conocimiento, cultura y servicios públicos, manteniendo el aparcamiento como elemento de apoyo.

Zona cultural y turística

Museo industrial, exposiciones, oficina de turismo y cafetería.

Zona educativa y tecnológica

Formación profesional, robótica, fabricación digital y capacitación para empresas.

Zona empresarial

Coworking, oficinas, vivero de empresas y salas de reuniones.

Zona cívica y de eventos

Asociaciones, actividades ciudadanas, ferias y encuentros profesionales.

Aparcamiento y movilidad

Apertura progresiva de las casi 700 plazas y conexión con los comercios y servicios del centro.

La combinación es más sólida que apostar exclusivamente por un museo o un centro comercial. El museo aporta identidad y turismo; la formación y las empresas, empleo; y los servicios cívicos, usuarios diarios. El aparcamiento puede facilitar el acceso a todos ellos.
3. Otras ideas menos convencionales

Si el Ayuntamiento quisiera plantear un proyecto verdaderamente diferencial, también estudiaría:

Centro de demostración de industria 4.0: un espacio donde las empresas industriales puedan probar robótica, automatización y tecnologías de fabricación.

Centro de economía circular: reparación, reutilización de materiales, talleres de fabricación y formación en oficios.

Residencia y centro de innovación para mayores: combinar alojamiento, actividades, servicios sociales y tecnología aplicada al envejecimiento, siempre que el edificio sea adecuado.

Centro comarcal de servicios públicos: reunir oficinas de atención ciudadana y servicios administrativos que hoy estén dispersos, si otras administraciones aceptan trasladarse.

Centro de creación audiovisual y cultural: estudios, salas de ensayo, producción audiovisual y espacios para jóvenes creadores.

Cubierta verde y espacio público: si las condiciones estructurales lo permiten, crear una terraza ajardinada, zonas de descanso y espacios para actividades al aire libre. La posibilidad de renaturalizar la cubierta ya se ha mencionado en el debate sobre el proyecto.
Cadena SER

4. Lo más importante: evitar que se convierta en un pozo de dinero público

La compra acordada ronda los 11 millones de euros con IVA, antes de sumar las posibles obras de adecuación, equipamiento y mantenimiento. Por eso, antes de elegir los usos, exigiría cinco comprobaciones:

Auditoría técnica: estado estructural, ascensores, instalaciones, accesibilidad, incendios y coste real de adaptar cada planta.

Estudio económico por usos: inversión inicial, gastos anuales, ingresos previstos y financiación disponible.

Demanda acreditada: acuerdos previos con centros educativos, empresas, operadores culturales y otras administraciones que realmente quieran instalarse.

Plan de explotación: decidir qué gestionará directamente el Ayuntamiento y qué podría funcionar mediante concesiones o alquileres.

Apertura por fases: habilitar primero el aparcamiento y las zonas que puedan entrar en funcionamiento con menor inversión, dejando las obras más costosas para cuando exista financiación y demanda demostradas.

Mi ranking final

Centro de formación industrial y tecnológico

Empleo, competitividad y talento local

Museo industrial ampliado

Identidad de Eibar y atractivo turístico

Centro empresarial y coworking

Actividad económica e ingresos por alquiler

Espacio de ferias y congresos

Proyección comarcal y gasto de visitantes

Centro cívico y cultural

Servicio directo a la ciudadanía

Mercado gastronómico

Dinamización comercial, si existe demanda

Vivienda o residencia

Potencial social, sujeto a viabilidad técnica

Mi conclusión: convertiría el edificio en un polo comarcal de formación, industria avanzada y cultura, con aparcamiento y servicios complementarios. Es una manera de aprovechar el pasado industrial de Eibar para crear actividad económica futura, sin depender de que vuelva a funcionar como un centro comercial convencional.

La decisión debería apoyarse en un estudio de viabilidad y un proceso participativo, precisamente porque la oposición municipal ha reclamado más información sobre el proyecto y sus costes